Buying a Home that Needs Some Work

Buying a Home that Needs Some Work

When you’re shopping for a new home, you probably want the property to be as “move in ready” as possible. That way, you can… well… just move in!

However, there are a lot of fantastic properties on the market that need some work. For example, you might see a home that has everything you need, but the kitchen is long overdue for a renovation. Or, you might view a property that requires a lot of repairs and painting — tasks that, at first glance, seem overwhelming.

You don’t want to just pass on a property that might be a great buy. On the other hand, you don’t want to purchase a home, only to end up with more renovations, repairs and expenses than you anticipated.

What’s the solution? Here’s an idea.

When you view a home that needs work, make a note of exactly what needs to be done. Stick to the important “must have” improvements and leave “nice to have” improvements for a later time. Chances are, you’ll identify just one or two projects — such as “paint all the walls” or “replace the countertops in the kitchen”.

Once you have that list, you’ll be in a better position to determine how long the work will likely take and the approximate cost. This will give you some needed perspective on whether or not to buy the home.

If a home you’re considering needs $15,000 in work that can probably be completed within two months, that might make the property worth buying. In fact, it probably would!

So, when you see an otherwise ideal home that needs some work, don’t let your imagination make that work into more than it is. Take notes and get estimates.

Acheter une maison qui nécessite des travaux

Lorsque vous magasinez pour une nouvelle maison, vous voulez probablement que la propriété soit aussi «prête à déménager» que possible. De cette façon, vous pouvez … eh bien … déménager!

Cependant, il existe de nombreuses propriétés fantastiques sur le marché qui nécessitent des travaux. Par exemple, vous pourriez voir une maison qui a tout ce dont vous avez besoin, mais la cuisine aurait besoin d’une rénovation. Ou, vous pouvez voir une propriété qui nécessite beaucoup de réparations et de peinture – des tâches qui, à première vue, semblent accablantes.

Vous ne voulez pas simplement céder une propriété qui pourrait être un bon achat. D’un autre côté, vous ne voulez pas acheter une maison pour vous retrouvez avec plus de rénovations, de réparations et de dépenses que vous aviez prévu.

Quelle est la solution? Voici une idée.

Lorsque vous visualisez une maison qui a besoin de travaux, notez exactement ce qui doit être fait. Tenez-vous en aux améliorations importantes «indispensables» et laissez les améliorations «agréables à avoir» pour une date ultérieure. Il y a de fortes chances que vous n’identifiiez qu’un ou deux projets, comme «peindre tous les murs» ou «remplacer les comptoirs de la cuisine».

Une fois que vous aurez cette liste, vous serez mieux placé pour déterminer la durée probable des travaux et le coût approximatif. Cela vous donnera une certaine perspective nécessaire sur l’opportunité d’acheter ou non la maison.

Si une maison que vous envisagez a besoin de 15 000 $ de travaux qui peuvent probablement être terminés en deux mois, cela pourrait valoir la peine d’acheter la propriété. En fait, ce serait probablement le cas!

Ainsi, lorsque vous voyez une maison idéale qui a besoin de quelques travaux, ne laissez pas votre imagination faire de ce travail plus qu’elle ne l’est. Prenez des notes et obtenez des estimations.