Foundation - Moisture, Mold and Poor Drainage

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A visual checklist

Moisture, Mold and Poor Drainage

Water damage is an early warning sign of foundation problems, especially in heavy rainfall regions. While not conclusive, the following symptoms should set off alarm bells:

• If your home is surrounded by standing puddles that don’t drain properly after the last storm, this may be an indication of poor drainage. Left unchecked, this can easily lead to foundation failure.

• Another symptom is extreme changes in the water composition of your surrounding soil. If your yard goes from wet to dry (or vice versa) too quickly, the expansive soil can place tremendous pressure on your home’s foundation.

• Moisture and mold, especially in the basement, are another danger sign. Sometimes, it just means you need to ventilate your foundation a little better. But it’s worth bringing in a consultant if the problem doesn’t go away.

Walls are Buckling or Leaning, and window or doors won’t close correctly

If you can answer YES to any of the following, it’s probably time to call an expert:

• Do your windows or doors no longer close like they used to?

• Do supportive beams seem to lean or curve, especially in basement crawl spaces?

• Do the floors slope or buckle under your weight more than normal?

• Do you notice any leaning or bulging in your interior or exterior walls?

Crumbling and Chipping concrete

When inspecting your home’s foundation, do you notice any concrete crumbling or chipping? This is not a telltale sign of foundation damage, a there and be many causes of concrete damage, but it is cause for concern.

Cracks, Fissures and Ruptures

Cracks are the most obvious signs of foundation damage. But they are also the hardest to interpret correctly. As homes settle with time, they often develop ‘’acceptable” cracks. Not all cracks are insignificant, though. Does your house exhibit any of the following signs?

• Vertical cracks on interior or exterior walls?

• Staircase cracks that zigzags?

• Cracks that extend into the base of the foundation floor?

• horizontal cracks on foundation walls?

• Nonuniform cracks that are wider at the bottom or top?

• Cracks in which1 edge juts out from the rest of the wall or floor?

If you answered YES to any of the above, a foundation inspection may be necessary. Consult with a foundation repair contractor near you as soon as possible.

When in Doubt, Get a professional Foundation Inspection

The above list merely a cheat-sheet, a handy self-evaluation guide to get started. There’s no substitute for a professional foundation inspection!

Hope was helpful!

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Une liste de contrôle visuelle

Humidité, moisissures et mauvais drainage

Les dommages causés par l’eau sont un signe avant-coureur de problèmes de fondation en particulier dans les régions à fortes précipitations.

• Si votre maison est entourée de flaques d’eau qui ne s’écoulent pas correctement à la suite de précipitation, cela peut être une indication d’un mauvais drainage.

• Une modification extrême de la composition de l’eau du sol environnant. Si votre cour passe trop rapidement de mouillée à sèche (ou vice-versa), le sol peut exercer une pression énorme sur les fondations de votre maison.

• L’humidité et la moisissure, surtout au sous-sol, sont également des signes de danger. Parfois, cela signifie simplement que vous avez besoin d’aérer un peu votre fondation.

Si vous pouvez répondre OUI à l’une ou l’autre des questions suivantes, il est probablement temps de faire appel à un expert :

• Est-ce que vos portes et fenêtres ne se ferment-elles plus comme avant ?

• Est-ce que les poutres de soutien semblent s’incliner ou se courber, surtout au sous-sol ?

• Est-ce que les planchers courbes sous votre poids plus que d’habitude ?

• Est-ce que vous remarquez des inclinaisons ou des renflements dans vos murs intérieurs ou extérieurs ?

Effritement et fissure du béton

Lorsque vous inspectez les fondations de votre maison, remarquez-vous des effritements de béton?

Il ne s’agit pas d’un signe révélateur de dommages ou d’une cause importante de dommages au béton mais d’une source d’inquiétudes. Les fissures et les ruptures sont cependant des signes plus évidents de dommages aux fondations. Ils sont aussi les plus difficiles à interpréter correctement. Au fur et à mesure que les maisons vieillissent, elles développent des fissures ” acceptables “. Toutes les fissures ne sont cependant pas insignifiantes.

Votre maison présente-t-elle l’un des signes suivants :

• Fissures verticales sur les murs intérieurs ou extérieurs?

• Fissures en zigzag dans les escaliers?

• Fissures qui s’étendent jusqu’à la base du plancher de la fondation ?

• Fissures horizontales sur les murs de fondation?

• Fissures non uniformes plus larges en bas ou en haut?

• Fissures dans lesquelles un bord sort du reste du mur ou du plancher?

Si vous avez répondu OUI, une inspection des fondations pourrait être nécessaire. En cas de doute, obtenez une inspection professionnelle.

La liste ci-dessus n’est qu’un aide-mémoire, un guide d’auto-évaluation pratique pour commencer. Rien ne remplace une inspection professionnelle de la fondation !

En espérant avoir été utile!